El proceso de realizar una obra en una vivienda puede ser muy costoso, pero también es importante dejar constancia de esa obra. El acta final de obra (AFO) es un documento muy válido en este tipo de situaciones. Si quieres conocer qué es, los requisitos necesarios para solicitarlo y quien es el encargado de firmarlo; sigue leyendo nuestro blog de Housell y entérate de todo lo necesario.
El acta final de obra es el documento técnico que certifica que las obras han concluido de acuerdo con el proyecto y las licencias previamente otorgadas. Redactada por un técnico competente (el profesional puede variar en función del tipo de obra); su función será certificar que la reforma se ha ejecutado conforme lo previsto.
La Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana es el marco legal sobre el que se apoyan estas obras nuevas. Lógicamente, esta normativa establece una serie de requisitos necesarios para poder solicitar este permiso:
El acta final de obra es crucial, puesto que te ayudará a reclamar posibles daños o garantías referentes a tu edificio. El AFO indica los periodos y plazos de garantía y reparación. En este sentido, existen dos tipos de actas:
El AFO lo debe firmar obligatoriamente el constructor y el promotor. Es recomendable que la dirección facultativa (el arquitecto director) y el director de ejecución. De esta forma, los principales responsables del edificio atestiguan que todo se ha construido conforme al proyecto de obra y las leyes urbanísticas vigentes.
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