¿Cuánto vale mi casa? Simula la tasación online de la vivienda que quieres
Descubre nuestra herramienta online de valoración de viviendas
¿Cuándo necesitas saber cuánto vale tu casa?
Si quieres vender
Tener una correcta y precisa valoración de tu casa es vital para vender rápido y no salir al mercado con un precio desajustado.
Si quieres comprar
Es muy importante saber el valor aproximado de la vivienda que quieres comprar, sobre todo si necesitas hipoteca.
Si quieres alquilar
Si sabes el precio de una vivienda, aunque quieras alquilarla, sabrás cuánta rentabilidad a medio/largo plazo te puede dar.
Estás a un paso de conocer tu valoración
Averigua gratis el valor de tu inmueble
Nuestra herramienta online de valoración de viviendas es gratuita y te ayudará a tomar las mejores decisiones, tanto si quieres vender como comprar.
Tasa tu piso online
En Tiko te ofrecemos un sistema de tasación de viviendas online que te permitirá conocer cuánto cuesta tu casa de forma fiable.
Quiero vender mi casa y no sé cuánto vale, ¿qué hago?
Da igual si estás pensando en comprar o vender una casa, lo cierto es que te habrás preguntado alguna vez "¿Cuánto vale mi piso?" y fijar de forma fiable el precio de este es un factor clave que puedes establecer realizando la tasación de tu vivienda. Por ejemplo, una vivienda anunciada con un precio por encima de mercado puede asustar a posibles compradores, lo que complicaría la venta. Gracias a nuestra herramienta de tasación online gratuita puedes descubrir el valor real de tu vivienda en tan sólo un minuto.
¿En qué factores se basa la tasación online de Tiko?
1. Ubicación de la vivienda
A la hora de valorar el precio de un inmueble, es necesario tener en cuenta su localización, ya que, en función de la provincia o localidad, el precio del metro cuadrado varía. Mientras que los precios son elevados en aquellas poblaciones donde la demanda también es alta, el coste desciende donde hay un menor número de interesados. Incluso en el interior de la misma región los contrastes pueden ser significativos: no es lo mismo una gran capital que una ciudad mediana o un pueblo. En nuestra tasación online, analizamos la zona en la que se encuentra la casa, obteniendo datos relevantes sobre el barrio y sus servicios (zonas verdes, transporte, accesibilidad, ocio, etc.). Además, comparamos la casa con ofertas de viviendas similares que se han vendido con anterioridad en la misma zona, para que el precio esté acorde al mercado. De hecho, en Tiko seleccionamos 25 inmuebles de la misma tipología ubicados a menos de 700 metros y con una superficie similar (+/- 30%) a la vivienda.
2. Superficie y distribución de la casa
La respuesta a "¿Cuánto vale mi casa?" varía según las características de la vivienda (tamaño, metros cuadrados, número de habitaciones, etc.) y el estado en el que se encuentra. Nosotros lo tenemos en cuenta para realizar la tasación de tu inmueble. Estos factores influyen a la hora de marcar el precio y de establecer la comparativa con otras viviendas. Y es que el futuro comprador siempre valorará de una vivienda las calidades y acabados, el tipo de ventanas y los aislantes en paredes y techos, las instalaciones energéticas, el estado de las tuberías o los impuestos que pesan sobre nuestro hogar, así como la legislación que afecta a cada tipo de vivienda.
¿Qué pasos debo seguir para realizar la tasación de mi vivienda con Tiko?
Tasar una casa online a través de nuestra herramienta de valoración de inmuebles es un proceso muy sencillo: en primer lugar, hay que introducir la dirección donde se encuentra la casa que quieres valorar y el tamaño de la vivienda (incluyendo el número de habitaciones y superficie en metros cuadrados) . A continuación, y para obtener una tasación de tu inmueble más precisa, tendrás que ir respondiendo a una serie de sencillas preguntas sobre tu casa ( tipo de vivienda, estado del inmueble, si tiene piscina, garaje, terraza, etc.).
¿Puedo tasar mi vivienda con la referencia catastral?
Sí, pero siempre es recomendable realizar una valoración presencial por un experto inmobiliario para calcular el valor de mercado. Básicamente porque hay valores o detalles de la vivienda que la referencia catastral no tiene en cuenta: calidades, equipamiento, etc. En definitiva, aunque el valor de una vivienda a través de la referencia catastral es el valor que tendrá para la administración pública, es recomendable hacer una valoración de un profesional inmobiliario.
¿Cuándo es necesario realizar una valoración de mi vivienda?
En Tiko, consideramos que es importante conocer el valor real de una vivienda tanto si quieres poner una casa a la venta, como si vas a pedir una hipoteca. Ya que el mercado inmobiliario cambia constantemente, te recomendamos que actualices la valoración de tu casa con un mes de antelación a la compra/venta de la vivienda.
¿Es igual de fiable que una tasación física?
Una valoración online es fiable, pero también es orientativa. Es decir, la valoración que un experto inmobiliario a través de una visita presencial puede hacer de tu vivienda es mucho más profunda y detallada, ya que hay muchos aspectos que una valoración online, por muy completa que sea, que no puede valorar. Por ejemplo: el estado de la vivienda real, las calidades o el equipamiento.
¿Por qué ofrecemos una valoración gratuita?
Porque en Tiko creemos que cuanta más información tengas sobre el valor de tu vivienda, mejor y más rápido venderás. Poner el precio de venta a una vivienda es un punto muy delicado, ya que pasarte de precio o quedarte muy por debajo puede suponer no vender tu vivienda o venderla por debajo de precio. En Tiko somos muy transparentes y queremos que tengas siempre a mano información real del mercado.
