Madrid: rehabilita viviendas y las lanza al mercado de alquiler asequible

Si eres propietario y quieres rehabilitar tu propiedad, quédate leyendo, porque desde Housell te dejamos los detalles más importantes de este programa.

En un esfuerzo por responder a la creciente demanda de vivienda asequible, la Comunidad de Madrid ha dado pasos firmes a través de iniciativas como el Plan Reviva. No solo se busca aliviar la tensión en el mercado inmobiliario, sino también preservar el patrimonio histórico a través de la rehabilitación de viviendas y casas antiguas.

¿Para quién es el Plan Reviva?

El Plan Reviva está dirigido principalmente a propietarios que deseen rehabilitar y alquilar sus viviendas vacías a precios asequibles, con la EMVS adelantando el coste de las reformas hasta 45.000 euros al 0% de interés.

Los inquilinos beneficiados serán aquellos con ingresos entre 3 y 5,5 veces el IPREM, garantizando que no paguen más del 30% de su salario en renta.

Se otorgan ayudas adicionales a:

1. Jóvenes menores de 35.
2. Mayores de 65.
3. Personas con discapacidad.
4. Familias con circunstancias especiales​​.

¿Cómo se accede al Plan Reviva de Madrid?

Para acceder al Plan Reviva Madrid, los propietarios deben ceder su vivienda en usufructo a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) por un período mínimo de cinco años. La EMVS adelanta los costes de rehabilitación hasta 45.000 euros al 0% de interés y gestiona el alquiler, garantizando una renta al propietario, esté alquilado o no el inmueble. Los interesados deben cumplir con ciertos requisitos y condiciones establecidos por la mencionada empresa.

¿Qué es EMVS?

Te hemos mencionado a la EMVS (Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo), empresa que juega un papel crucial en este esfuerzo propulsado a través del Plan Reviva.

La EMVS Madrid es la responsable de rehabilitar casas antiguas, proveer hogares modernos y eficientes energéticamente, además de contribuir a revitalizar y enriquecer el tejido urbano de la ciudad.

Entonces, podemos decir que, de la mano con todo lo dicho hasta aquí, el Programa Reviva no solamente se posiciona como una solución innovadora para rehabilitar viviendas y reintegrarlas al mercado de alquiler a precios accesibles, sino que también representa un compromiso con la conservación del patrimonio arquitectónico madrileño.

Rehabilitación de Viviendas por la Junta de Andalucía

Aunque nuestro foco está en Madrid, es relevante mencionar iniciativas similares en otras regiones, como la rehabilitación de viviendas por la Junta de Andalucía. Se trata del Plan Vive en Andalucía 2020-2030, con un presupuesto de 690 millones de euros, que tiene como objetivo principal facilitar el acceso a la vivienda y promover su rehabilitación, centrándose en colectivos vulnerables como jóvenes, mayores de 65, personas con discapacidad y víctimas de violencia de género.

Incluye la construcción de 3.340 viviendas públicas en alquiler y ofrece ayudas para la compra y el alquiler de viviendas, así como para la rehabilitación de edificios y viviendas, mejorando su accesibilidad, eficiencia energética y condiciones de habitabilidad.

El plan también contempla iniciativas para la vulnerabilidad residencial, como ayudas al alquiler para personas en situaciones de especial vulnerabilidad​​​​​​.

Planes de vivienda y rehabilitación en otras ciudades de España

A nivel nacional, España cuenta con el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, que dispone de un presupuesto de 1.700 millones de euros. Este plan se centra en el fomento del alquiler, apoyando a las personas más vulnerables, incluyendo víctimas de violencia de género y jóvenes, con ayudas que pueden alcanzar el 100% de la renta.

Estas medidas reflejan una tendencia nacional hacia la recuperación y optimización del patrimonio inmobiliario existente, apoyando tanto a arrendadores como a inquilinos.

Un paso ineludible: inscripción en el Registro de la Propiedad

Un aspecto fundamental en la rehabilitación y posterior alquiler o venta de viviendas es la inscripción en el registro de la propiedad. Este proceso no solo brinda seguridad jurídica a los propietarios y arrendatarios, sino que también asegura la transparencia en la gestión de viviendas públicas y privadas.

¿Qué coste tiene la Inscripción en el Registro de la Propiedad?

Los costos asociados con la inscripción en el registro de la propiedad pueden variar dependiendo de varios factores, como el valor de la vivienda y el tipo de operación realizada. Sin embargo, este es un paso indispensable para garantizar la legalidad y la protección de todos los involucrados en el proceso habitacional.

Plan Reviva: en resumen y para cerrar…

Las iniciativas de Madrid para rehabilitar viviendas y lanzarlas al mercado de alquiler asequible no solo responden a una necesidad inmediata, sino que también plantean una visión de futuro en la que la sostenibilidad, la inclusión y la preservación del patrimonio son pilares fundamentales. Con el Plan Reviva y la labor de la EMVS, Madrid se erige como un ejemplo a seguir en la gestión de vivienda asequible y la rehabilitación urbana.

Y si llegado a este punto prefieres vender en lugar de remodelar, contáctanos al 900 622 160 para que uno de nuestros expertos en inmuebles pueda facilitarte todo el proceso.