¿Quieres invertir en vivienda? Estas son las provincias más rentables

Si estás considerando dar el paso en el emocionante mundo de las inversiones inmobiliarias, es fundamental que tengas en cuenta cuáles son las provincias que ofrecen las mejores oportunidades de rentabilidad.

En este artículo, exploramos a fondo las áreas geográficas que se destacan como destinos especialmente lucrativos para invertir en vivienda. Desde las vibrantes ciudades hasta los encantadores rincones rurales, desglosamos los datos clave que te ayudarán a tomar decisiones informadas y maximizar tus ganancias en el mercado inmobiliario.

¡Prepárate para descubrir cómo invertir en inmuebles como un profesional!

8 claves para encontrar oportunidades de inversión inmobiliaria

Si eres principiante en esto de buscar viviendas para inversores, la información que te dejamos a continuación va a serte de mucha utilidad para orientarte respecto de lo que debes de tener en cuenta a la hora de invertir en casas para alquilar.

Si, por el contrario, ya eres un experto en inversiones y simplemente quieres conocer los mejores sitios para invertir en viviendas en este año 2023 y en España, salta al título que sigue (“mejores ciudades para invertir en vivienda”), que allí que dejamos un resumen más que interesante.

Vamos a las 8 claves para encontrar oportunidades de inversión inmobiliaria:

1. Investigación Detallada de Mercado: Antes de tomar cualquier decisión, es crucial que realices un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario en la región de tu interés. Recomendamos evaluar las tendencias actuales de precios, la demanda de propiedades, el crecimiento económico y las perspectivas a largo plazo.
2. Ubicación Estratégica: La ubicación es un factor determinante para el éxito de tu inversión. Busca áreas con buen acceso a servicios, transporte público, zonas comerciales y otros atractivos que puedan aumentar el valor de la propiedad con el tiempo.
3. Potencial de Apreciación: Examina el historial de apreciación de propiedades en la zona. Observa si ha habido un crecimiento constante en los precios y si existen factores que sugieran que este patrón continuará en el futuro.
4. Desarrollo de la Zona: Investiga los planes de desarrollo y proyectos de infraestructura en la zona, tales como nuevas carreteras, aeropuertos, centros comerciales… proyectos que pueden aumentar la demanda de propiedades y elevar su valor.
5. Rendimiento de Alquiler: Si tu objetivo es invertir en casas para alquilar, calcula el potencial rendimiento de alquiler de la propiedad. Esto es ESENCIAL, con mayúsculas.
6. Condiciones Legales y Fiscales: Asegúrate de entender las leyes y regulaciones locales relacionadas con la inversión inmobiliaria. Esto incluye impuestos, regulaciones de alquiler y permisos necesarios.
7. Asesoramiento Profesional: Considera la contratación de un agente inmobiliario experimentado o un asesor financiero para obtener orientación profesional en tu búsqueda de oportunidades de inversión. En este punto, no podemos dejar de mencionar que, si necesitas asesoramiento, en Housell disponemos de un equipo de profesionales capaces de ayudarte a valorar las mejores opciones de inversión.
8. Reputación del Promotor o Vendedor: Si vas a invertir en vivienda a través de un promotor inmobiliario, investiga su reputación e historial.

Sabemos qué estás pensando: “quiero invertir”. También, que seguramente tienes mucha ansiedad por hacerlo. Pero creemos que el mejor consejo que podemos darte en este momento, es: realizar una inversión inmobiliaria es una decisión significativa, por lo tanto, tómate el tiempo para investigar y considerar todas las situaciones mencionadas, antes de dar el paso.

Mejores ciudades para invertir en vivienda

Si estás buscando comprar una casa para alquilar y quieres una buena rentabilidad, hay algunas provincias que destacan:

1. Cuenca es la mejor, con un increíble 9,22% de rentabilidad.
2. Toledo ofrece un 9,18%.
3. Ciudad Real garantiza un beneficio del 9,13%.
4. Valencia es otra excelente opción, siendo la cuarta más rentable, con un promedio del 8,83%.

Aun así, esas localidades no son para todos los inversores, ya que solamente merece la pena invertir en viviendas si estas se adaptan a tu capacidad de inversión. Teniendo en cuenta ello, veamos ahora cuáles son las mejores ciudades para invertir en inmuebles basándonos en el monto que desees desembolsar por la propiedad (*fuente: el idealista):

Ciudades para invertir menos de 80 mil euros:

Si tienes hasta 80.000 euros (o menos), hay localidades que ofrecen una gran rentabilidad, tales como Elda (11,14%), Talavera de la Reina (10,49%), Alcoy (9,60%), Ferrol (9,41%), Sagunto (9,34%)... serán ideales para ti. Además del notable beneficio, estas ciudades experimentan una demanda significativa.

En municipios como Reus, Villa Real, Santa Cruz de Tenerife, Jerez y Linares, las rentabilidades son ligeramente menores (rondan el 8%), pero realmente son sitios que resultan muy atractivos para los inversores. Eso es así por el dinamismo económico impulsado por el turismo, una actividad industrial importante y un mercado en crecimiento.

Ciudades para invertir entre 80 mil y 120 mil euros:

Dentro de este rango presupuestario, los municipios que ofrecen las mayores rentabilidades incluyen a Ourense (8,88%) y San Cristóbal de la Laguna (8,15%).

También se destacan Sanlúcar de Barrameda, Badalona, San Vicente de Raspeig y Coslada, además de las capitales de provincia, Córdoba y Alicante. Ofrecen retornos de entre 6% y el 7%.

Ciudades para invertir entre 120 mil y 200 mil euros:

En este punto destacan ciertas localidades altamente rentables en el área metropolitana como Parla (Madrid) con una rentabilidad del 13,96%, Santa Coloma de Gramanet (Barcelona) 7,50%.

Lo interesante de estas localidades es que están cerca de grandes ciudades y disponen de mucha actividad industrial, lo que genera empleo, incrementando por sobre la media el número de pobladores.

Para las personas con más de 120 mil euros para invertir en vivienda, también se presentan como buenas alternativas: Santander 8,44%, Salamanca 8,12%, Hospitalet 7,79%, Valencia 7,17%, Getafe 6,53%, Fuenlabrada 6,43%, Barakaldo 6,41%, Madrid 6,01%.

Ciudades para invertir más de 200 mil euros:

Claro que también hay viviendas para inversores con más de 200,000 euros en el bolsillo.

Entre las opciones más lucrativas se encuentran Alcalá de Henares (7,66%), Mollet del Vallés (6,67%), Alcorcón (6,66%), Collado Villalba (6,39%) y Vilanova i la Geltrú (5,85%).

Si bien las rentabilidades en estas ciudades, en la actualidad, no superan el 7,66%, son muy atractivas como alternativa de inversión por su crecimiento demográfico constante.

Esperamos que esta completa nota te ayude a encontrar la mejor inversión inmobiliaria, según tus posibilidades económicas y experiencia.

Recuerda que, si necesitas asesoramiento, en Housell estaremos encantados de darte la ayuda necesaria. Puedes contactarte con nosotros ingresando aquí.