¿Por qué es necesario el Certificado de Eficiencia Energética para vender una casa?

El certificado de eficiencia energética (CEE) es un documento oficial que valora el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética del edificio. En otras palabras, se trata de un documento que puntúa el consumo de energía del edificio y de la vivienda y determina si es eficiente o deficiente.

¿Cómo se obtiene el certificado de eficiencia energética?

Conseguir un certificado de eficiencia energética es muy fácil. Basta con buscar por Internet y aparecen multitud de opciones que rondan los 30€ y los 40€. Tras solicitar el servicio se concertará una cita con el técnico.

Una vez en tu edificio, calificará el consumo que generan:

• La calefacción.
• La iluminación.
• El agua caliente.
• La refrigeración.
• La ventilación.
• Otros aparatos eléctricos en general.

¿Cómo funciona la puntuación del certificado de eficiencia energética?

Al emitirse un certificado de eficiencia energética se asigna una etiqueta energética al edificio. La escala de calificación energética varía desde la letra A (edificio más eficiente energéticamente) y la letra G (edificio menos eficiente energéticamente).

Puntuaciones por encima de la media del CEE:

• A: el consumo de energía es menor al 55% de la media.
• B: entre el 55% y el 75%.
• C: entre el 75% y el 90%.
• D: entre el 90% y el 100%.

Puntuaciones por debajo de la media del CEE:

• E: el consumo de energía está entre el 100% y el 110% de la media.
• F: entre el 110% y el 125%.
• G: más del 125%.

Es legal tener cualquier puntuación en el certificado, sin embargo, cuanto mejor sea, mejor para el propietario ya que:

• Permite un precio de venta de la casa más alto.
• Supone un ahorro muy importante en las facturas a final de mes.

¿Cómo es un certificado de eficiencia energética?

Todo certificado de eficiencia energética tendrá como mínimo:

1. Identificación del edificio.
2. Identificación del procedimiento escogido para la obtención de la calificación energética:
   • Descripción de las características energéticas del edificio.
   • Identificación de la normativa sobre el ahorro y eficiencia energética que le era de aplicación en el momento de construcción.
   • Descripción de las comprobaciones, pruebas e inspecciones llevadas a cabo por el técnico certificador.
3. Calificación de la eficiencia energética (etiqueta energética).
4. Documento que recoja las medidas recomendadas por el técnico certificador para ahorrar energía y mejorar el consumo.

¿Por qué es necesario el certificado de eficiencia energética para vender una vivienda?

Este certificado es obligatorio para una vivienda que se vaya a vender. La ley actual exige que todos los edificios en proceso de venta dispongan de un certificado de eficiencia energética.

Este documento informa de lo eficiente que es un edificio aportando una variable más a tener en cuenta ya que aportará una ventaja o desventaja comparativa sobre el resto de inmuebles que el comprador esté barajando. La normativa tiene como finalidad favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética e inversiones en ahorro de energía.

Si estás pensando en vender tu casa, desde Housell te ayudamos a tramitar todos los documentos necesarios, incluido el certificado de eficiencia energética para que tu no tengas que preocuparte de nada más que de disfrutar.