Ayudas a la primera vivienda para jóvenes

La edad media a la que se independizan los jóvenes españoles es 29,3 años. Según los datos de Eurostat es tres años más tarde que la mayoría de jóvenes europeos. Esta tendencia a postergar el momento de independización se inició en 2008, ya que está estrechamente ligada a la crisis económica. El aumento del paro juvenil y la precarización de las condiciones de trabajo provocan que los jóvenes no puedan comprar su primera vivienda o pagar un alquiler.

Para facilitar el acceso a la primera vivienda entre jóvenes, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 ofrece a los jóvenes ayudas para comprar una casa durante tres años.

En este artículo te contamos todas las ayudas y subvenciones para que los jóvenes adquieran su primera vivienda que contempla el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como algunas ayudas compatibles:

• Cheque vivienda.
• Cheque familiar.
• Bono social.

Ayudas para primera vivienda: el cheque vivienda

Se conoce como cheque vivienda a las ayudas para comprar una casa destinadas a jovenes menores de 35 años. Se trata de una parte fundamental del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

En estas subvenciones para comprar la primera vivienda conceden hasta el 20% del precio del domicilio sin superar los 10.800€. Además, el precio máximo de la vivienda no puede ser mayor a 100.000€ (sin contar los gastos e impuestos de la compra).

Veamos varios ejemplos:

• Si la vivienda vale 50.000€ te darán hasta el 20%, es decir, una ayuda de 10.000€.
• El precio máximo de la vivienda para recibir el 20% íntegro es de 54.000€. De este modo, recibirías una ayuda de 10.800€.
• Si la vivienda vale más de 54.000€ hasta los 100.000€ podrás recibir una ayuda de 10.800€, en vez del 20%. Si la casa cuesta más de 100.000€, no tendrás derecho a recibir una ayuda.

Además de ser mayor de edad y menor de 35 años en el momento de la solicitud, hay otros requisitos que debes cumplir para poder beneficiarte de esta ayuda para comprar una casa.

¿Qué ingresos puedo tener para pedir un cheque vivienda?

Los ingresos máximos anuales del hogar del menor de 35 según los baremos fijados para 2019 se dividen en 3 grupos:

• 22.558€ al año: se trata del triple del IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) y se aplica a cualquier persona menor de 35 años.
• 30.078€ al año: es cuatro veces el IPREM y se aplica en familias numerosas o personas con discapacidad.
• 37.597€ al año: cinco veces el IPREM si se trata de una familia numerosa de categoría especial o de personas con discapacidad severa.

¿Puedo tener más ayudas aparte del cheque vivienda?

No se pueden recibir otras ayudas para el acceso a la primera vivienda incompatibles con esta, como es el caso de:

• La Renta Básica de Emancipación.
• Las ayudas que conceden entidades públicas autonómicas y locales.

Tampoco se pueden percibir a la vez que el cheque vivienda las ayudas para el pago del alquiler que figuran en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

¿Puedo recibir ayudas si ya tengo una casa?

No se puede poseer otra vivienda, ni en propiedad ni en usufructo. En caso de tener una casa, tienes que demostrar que no puedes disfrutar de ella por causas ajenas a tu voluntad, como es el caso de:

• Un divorcio.
• Una discapacidad que te impide el acceso.
• Una vivienda que está en el extranjero.
• Un inmueble que no tiene cédula de habitabilidad.

Qué requisitos tiene que tener mi casa para poder pedir una ayuda

Como se puede suponer, quien pide la ayuda a la primera vivienda deberá ser también el titular del contrato de compra de la casa. Además de eso, la casa debe cumplir los siguientes requisitos:

• La casa no puede valer más de 100.000€ según la tasación de Hacienda.
• Tiene que ser tu residencia habitual durante cinco años como mínimo desde la fecha de ocupación.
• Esto implica estar empadronado en la casa cuando se pida la ayuda. Si no lo estás, tienes un plazo de 2 meses desde que pides la ayuda para empadronarte.
• Tienes que estar viviendo en la casa en un plazo máximo de tres meses desde la entrega de llaves.
• Si dejas la vivienda antes de 5 años por venta o por trabajo, solo podrás mantener la ayuda si compras otra casa de características similares.
• La casa comprada debe estar en un municipio de menos de 5.000 habitantes. En total, hay 6.353 municipios de ese tamaño, la mayoría en Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura y La Rioja.

¿Cuándo puede solicitarse y cuál es el proceso de solicitud del cheque vivienda?

Cada comunidad autónoma establece sus propios plazos y procedimientos de concesión. En cualquier caso, se podrán solicitar las ayudas para comprar la vivienda hasta el año 2021 en la oficina de vivienda de tu localidad o provincia.

Ayudas compatibles con el Plan Estatal de Vivienda

Las ayudas para jóvenes para comprar una casa que ofrece el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 son incompatibles con otras ayudas y subvenciones que se destinan al mismo objetivo, pero sí es posible complementarlas con ayudas como el cheque familiar o el bono social.

El cheque familiar

El cheque familiar es una deducción de las cuotas de la Seguridad Social y para acceder a él es indispensable que seas un trabajador en activo. Pueden solicitarlo:

• Familias numerosas (generales o especiales).
• Familias monoparentales con dos o más hijos.
• Personas con familiares con discapacidad.

La deducción anual del IRPF de este cheque es de 1.200€, o de 2.400€ en el caso de familias numerosas de categoría especial. Además, estas deducciones son acumulables entre sí, por lo que podrán ser mayores si se cumplen varios de los requisitos.

Como no tiene tiempo limitado de solicitud, puede pedirse durante todo el año a la Agencia Estatal de Administración Tributaria, a través de Internet, por teléfono o presencialmente en Hacienda.

El bono social

Otra ayuda complementaria con las ayudas para menores de 35 años mencionadas en este artículo es el bono social. Gracias a este bono, las familias con pocos recursos económicos pueden ahorrarse entre el 25% y el 40% de la factura de la luz de su residencia habitual.

Dependiendo de tus características, se aplican determinados límites en el consumo de energía; superados estos, se aplica la tarifa PVPC (Precio Voluntario para el Pequeño Consumidor) sin descuento. Este bono se solicita directamente a la empresa suministradora del servicio.

¿Dónde solicitar la ayuda a la compra de la primera vivienda?

Si estás pensando en solicitar la ayuda a la compra de la primera vivienda deberás hacerlo en la oficina o consejería de vivienda de la Comunidad Autónoma en la que vivas, ya que son las encargadas de la gestión y la concesión de este tipo de ayudas.

Ayudas para acceder a la primera vivienda

Definitivamente, estas ayudas para comprar una casa contribuirán a que muchos jóvenes puedan acceder por fin a su primera vivienda. Si estás buscando una casa con las características necesarias para recibir ayudas, en Housell contamos con profesionales del sector especializados por zonas que pueden asesorarte y ayudarte a encontrar la casa perfecta. Llama al 900 622 160 y te informaremos de todo sin compromiso y descarga nuestra app de compra y venta de pisos y casas.